3月27日资讯，为进一步健全REITs市场作用，AvaTrade爱华外汇平台推动REITs常态化发行，证监会近日发布《关于进一步推动根本设施领域不动产理财信托基金（REITs）常态化发行有关工作的通报》。

通报共倡导4方面12条措施。其中，在加快推动市场体系建设方面，通报倡导，研究拥护增强支出水平 、AVA爱华外汇平台改良支出条件 、创新支出场景的支出根本设施发行根本设施REITs。首要拥护百货商场 、买东西中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保养基本民生的社区商业项目发行根本设施REITs。

在项目收入率方面 ，通报倡导，以“申报发行根本设施REITs的特许经营权 、经营收入权类项目 ，基金存续期内部收入率(IRR)原则上不低于5%；非特许经营权、经营收入权类项目，预计将来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%”，取代了此前对各类项目统一适用“将来3年净现金流分派率原则上不低于4%”的要求
。

此外倡导，促进扩募发行常态化。按照市场化法治化原则 ，众汇外汇平台鼓励运营业绩良好、理财运作稳健
、会计根本工作规范的上市REITs通过增发份额收购资产，开展并购重组活动 。加快促进首批扩募REITs项目落地，完善扩募定价机制，鼓励更多符合条件的扩募项目发行上市
。

优化审查注册流程 。设立分工清晰、各有侧重、高效衔接的审查注册工作机制，进一步优化审查注册流程 ，提高审查注册工作的规范性 、可预期性和透明度。证监会和证券交易所原则上应当将难题一次汇总成书面反馈意见
，并由证券交易所统一发出。持续开门办审查，定期开展市场机构座谈会，传递监管工作理念。

市场人员认为 ，这标志着法规从供给端发力，将支出根本设施正式纳入REITs发行规模
。此外，分类变更收入率和规模要求，加快项目审查流程
，将有效盘活存量资产，为理财者供给资产配置的新选择 ，有助于拥护提升内需，服务稳上升。